Памятка заемщика

ОЦЕНИТЕ СЕБЯ

Получение ипотечного кредита (займа) помимо радости въезда в новую квартиру является еще и очень ответственным шагом для любой семьи, поскольку важно осознавать, что часть доходов регулярно необходимо будет направлять на погашение кредита и процентов, и если на каком-то этапе Вы не сможете выполнять свои обязательства по погашению кредита (займа), полученного на приобретение квартиры, переоценив свои возможности, кредитор (займодавец) может:

1. потребовать досрочного возврата кредита (займа) и уплаты начисленных процентов,

2. обратить взыскание на заложенную Вами квартиру в соответствии с действующим законодательством (как следствие продажа данной квартиры иному лицу и выселение из нее заемщика и всех проживающих в квартире),

3. в случае недостаточности средств, вырученных от реализации Вашей квартиры, для погашения обязательств по Кредитному договору обратить взыскание на иное Ваше имущество.

Поэтому, прежде чем Вы примите окончательное решение обратиться за получением ипотечного кредита (займа), реально оцените свои возможности.

 

Ответы на следующие вопросы позволят Вам реально оценить свои возможности и принять правильное решение

Во-первых, достаточно ли у Вас денежных средств для внесения первоначального взноса за квартиру (от 30 до 70% от стоимости приобретаемой квартиры), а также для покрытия расходов, связанных с совершением сделки по купле-продаже квартиры (плата за регистрацию договора в регистрационной палате), заключением кредитного договора (сборы банка или иного кредитора (займодавца)), договоров страхования (оплата страхового взноса).

Во-вторых, сможете ли Вы ежемесячно направлять часть своего совокупного дохода на погашение кредита (займа) и уплату процентов, чтобы остающихся у Вас средств хватило на поддержание необходимого уровня жизни Вашей семьи.

В-третьих, оцените - насколько вероятно получение Вами дохода в сумме не менее, чем Вы получаете сейчас (когда Вы решаете взять кредит (заем)) в течение последующих 5-10 лет (т.е. оцените стабильность получения доходов и стабильность Вашей занятости в будущем).

В-четвертых, имеете ли Вы общий трудовой стаж не менее 1-го года и непрерывный трудовой стаж в течение последних 6-ти месяцев и как Вы сможете объяснить причины увольнения и перерывы в работе (при их наличии).

В-пятых, насколько стабильна и перспективна Ваша работа (являетесь ли Вы профессионалом своего дела, в котором заинтересован работодатель, и сможете ли Вы в случае прекращения работы на данном месте быстро найти другую работу с оплатой не ниже прежней (т.е. восстановить свою платежеспособность)).

В-шестых, имеете ли Вы кредитную историю (пользовались ли Вы уже кредитами, займами и своевременно их вернули; пользуетесь ли Вы кредитными карточками). Наличие положительно кредитной истории является Вашим дополнительным преимуществом при обращении за кредитом (займом).

В-седьмых, своевременно ли Вы выполняете свои текущие обязательства, связанные с жильем: оплата коммунальных услуг, услуг связи, электроэнергии и т.д.

В-восьмых, имеете ли Вы активы в виде движимого или недвижимого имущества, например, такие как другая квартира, загородный дом или, может быть, Вы имеете возможность предоставить в качестве дополнительного обеспечения: поручительство юридического лица (в первую очередь работодателя), банковскую гарантию и др. Наличие данных факторов также является Вашим дополнительным преимуществом при обращении за кредитом (займом).

Если в результате проведенной Вами самооценки выясняется, что в настоящее время Вы не можете претендовать на получение ипотечного кредита (займа), либо Вы уже получили отказ у потенциального кредитора (займодавца), не нужно отчаиваться. Возможно, у Вас недостаточно на настоящий момент необходимого трудового стажа, либо Вы пытались купить квартиру, слишком дорогую для Вашего уровня дохода или у Вас слишком много долгов. Вам необходимо выяснить причины отказа, проанализировать полученную информацию и свои слабые стороны и стремиться к устранению тех препятствий, которые не позволили Вам в настоящее время воспользоваться ипотечным кредитом (займом).

Мы можем рекомендовать Вам повременить с обращением за кредитом (займом), пока Вы не решите вопросы, препятствующие получению кредита (займа) и в будущем вновь проанализировать Ваши возможности и обратиться за ипотечным кредитом (займом).

Остались вопросы? Звоните
Город Якутск
Адрес: г. Якутск, ул. Ойунского, д.7, оф. 203-204
Тел.:
(4112) 44-55-25
(924) 877-88-89
E-mail
uijk@ipotekaria.ru
Филиал в г. Нерюнгри
Адрес: г. Нерюнгри, пр. Ленина, д.11, оф. 3
Тел.:
(41147) 3-41-42
E-mail
neru@ipotekaria.ru