Этапы получения ипотечного кредита

Этап Срок
1 - Консультация с сотрудником Агентства (в офисе Агентства) На данном этапе производится ознакомление клиента с основными условиями кредитования, пакетом документов для получения кредита (займа), а также предварительный расчет размера ипотечного кредита (займа) по устному заявлению потенциальным заёмщиком (заёмщиками) величины доходов. 10 - 20 мин
2 - Сбор документовКлиент осуществляет сбор документов для вынесения решения о возможности оформления ипотечного кредита в Банке ДОМ.РФ (См. Документы по заемщику). Документы предоставляются в офис Агентства для проведения экспертизы. 2 - 3 рабочих дня (рекомендуемый срок)
3 - Экспертиза Агентством пакета документов На основании собранных документов сотрудник Агентства устанавливает клиенту индивидуальный расчет– максимально доступную для клиента сумму кредита (займа). После проведения необходимой экспертизы документы направляются в БАНК ДОМ.РФ 20 - 30 мин
4 – Решение БАНКА ДОМ.РФ БАНК ДОМ.РФ принимает ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ решение по сумме кредита (займа) и сроку кредитования. Решение является предварительным, так как сумма кредита (займа) может быть подвергнута корректировке в зависимости от оценки приобретаемого или имеющегося жилого помещения. 1-3 дня
5 - Поиск жилого помещения. После получения Агентством положительного заключения от БАНК ДОМ.РФ заёмщик осуществляет поиск приемлемых вариантов жилого помещения. Поиск может осуществляться заёмщиком, как самостоятельно, так и с привлечением риелторов Агентства или риелторов, с которыми Агентство имеет договорные отношения в области ипотечного жилищного кредитования. Т.к. жилое помещение будет являться предметом залога, необходимо собрать или получить от риелтора (продавца) Документы по жилому помещению и ВАЖНО, чтобы жилое помещение соответствовало минимальным требованиям к жилым помещениям. до 3 месяцев (рекомендуемый срок)
6- Согласование Агентством жилого помещения и оценка жилого помещения. На данном этапе потенциальный заёмщик и/или продавец представляет копии документов на квартиру. Сотрудник отдела проверяет соответствие выбранного Вами жилого помещения минимальным требованиям к жилым помещениям, приобретаемым за счёт привлечения ипотечного кредита (требованиям кредитора). В случае соответствия требованиям заёмщик НАПРАВЛЯЕТСЯ К НЕЗАВИСИМОМУ ОЦЕНЩИКУ для определения рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения и составления Отчета об оценке. В адрес оценщика заёмщиком либо продавцом должны быть представлены все копии документов, касающиеся приобретаемого заёмщиком жилья (правоустанавливающие, при наличии свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт). 1-2 рабочих дня (реальный срок)
7 – Страховая экспертиза. Страховая организация осуществляет расчет страховых взносов по личному и имущественному страхованию. 1 рабочий день
8 - Назначение даты сделки. Сотрудник Агентства назначает дату проведения сделки. 1 рабочий день
9 - Заключение договоров страхования жизни и потери трудоспособности заемщика, а также предмета ипотеки. До 1 часа
10 - Сделка В назначенный сотрудником Агентства день сделки в офисе Агентства встречаются продавец, покупатель, риелторы с обеих сторон (если есть), сотрудник Агентства (при необходимости). В этот день заключается договор купли-продажи, кредитный договор (договор займа) и составляется закладная. В день сделки заёмщик передаёт продавцу сумму денежных средств, которую он в соответствии с кредитным договором (договором займа) и договором купли-продажи обязан оплатить самостоятельно. В случае безналичных расчётов продавцом должен быть представлен документ, подтверждающий факт оплаты необходимой суммы заёмщиком. До 1 часа
11 - Государственная регистрация сделки, ипотеки и закладной. После заключения договора купли-продажи, кредитного договора (договора займа) и составления закладной, документы направляются в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) на государственную регистрацию. Заёмщик становится собственником приобретенного Вами жилого помещения, а само жилое помещение - находится в залоге у Агентства либо иного кредитора. До 10 рабочих дней
12 - Предоставление ипотечного кредита (займа). Денежные средства перечисляются по заявлению Заемщика в адрес Продавца жилого помещения ПОСЛЕ государственной регистрации сделки и получения документов из Управления Федеральной регистрационной службы по РС(Я), при условии наличия заключенных договоров страхования жизни и потери трудоспособности заемщика, также предмета ипотеки. 1 рабочий день
Остались вопросы? Звоните
Город Якутск
Адрес: г. Якутск, ул. Ойунского, д.7, каб. 201, 204
Тел.:
(4112) 506-999
(924) 877-88-89
E-mail
oipn@ipotekaria.ru
Филиал в г. Нерюнгри
Адрес: г. Нерюнгри, пр. Ленина, д.11, оф. 3
Тел.:
(41147) 3-41-42
E-mail
neru@ipotekaria.ru